Pour l'achat d'une maison standard de 110 m² à Dinge (basé sur le prix moyen de 1 852 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 956 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 103 353 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 81 m² à Dinge (basé sur le prix moyen de 1 241 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 472 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 50 997 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 203 720 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 468 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 206 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 062 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Dinge, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 852 € / m² | 110 m² | 31 ventes | ~203 720 € (Maison 110 m²) |
| Appartement | 1 241 € / m² | 81 m² | 3 ventes | ~100 521 € (81 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Dinge ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 148 160 € (environ 1 241 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 853 € |
| Investissement total estimé | 160 013 € |
| Loyer mensuel estimé | 792 € / mois (~9.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.94 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Dinge.
📊 Résultat estimé pour Dinge :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Dinge (35440) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Dinge | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Val-couesnon | 35560 | 951 € / m² | 1 528 € / m² |
| Arbrissel | 35130 | N/C / m² | 1 199 € / m² |
| Saint-malo-de-phily | 35480 | N/C / m² | 2 131 € / m² |
| Broualan | 35120 | N/C / m² | 1 429 € / m² |
| Boistrudan | 35150 | N/C / m² | 1 829 € / m² |
| La Bosse De Bretagne | 35320 | N/C / m² | 1 600 € / m² |
| Pace | 35740 | 3 400 € / m² | 3 149 € / m² |
| Vergeal | 35680 | N/C / m² | 2 202 € / m² |
| Le Vivier Sur Mer | 35960 | 4 172 € / m² | 2 011 € / m² |
| Taillis | 35500 | 1 026 € / m² | 1 872 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.