Pour l'achat d'une maison standard de 63 m² à Broualan (basé sur le prix moyen de 1 429 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 422 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 45 673 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Broualan (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 90 027 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~649 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~533 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~469 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Broualan, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 429 € / m² | 63 m² | 5 ventes | ~90 027 € (Maison 63 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Broualan ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 114 320 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 146 € |
| Investissement total estimé | 123 466 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.44 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Broualan.
📊 Résultat estimé pour Broualan :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Broualan (35120) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Broualan | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bourgbarre | 35230 | 2 681 € / m² | 2 683 € / m² |
| Esse | 35150 | 1 850 € / m² | 2 273 € / m² |
| Bovel | 35330 | N/C / m² | 2 069 € / m² |
| Parce | 35210 | N/C / m² | 8 949 € / m² |
| Bain-de-bretagne | 35470 | 2 977 € / m² | 2 173 € / m² |
| Les Portes Du Coglais | 35460 | 1 630 € / m² | 1 610 € / m² |
| Mousse | 35130 | N/C / m² | 1 887 € / m² |
| Le Minihic Sur Rance | 35870 | N/C / m² | 3 119 € / m² |
| Laille | 35890 | 2 678 € / m² | 2 683 € / m² |
| Val-d'ize | 35450 | 4 179 € / m² | 2 062 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.