Pour l'achat d'une maison standard de 93 m² à Esse (basé sur le prix moyen de 2 273 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 992 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 107 244 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 17 m² à Esse (basé sur le prix moyen de 1 850 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 148 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 15 956 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 211 389 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 524 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 251 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 102 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Esse, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 273 € / m² | 93 m² | 12 ventes | ~211 389 € (Maison 93 m²) |
| Appartement | 1 850 € / m² | 17 m² | 3 ventes | ~31 450 € (17 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Esse ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 181 840 € (environ 1 850 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 547 € |
| Investissement total estimé | 196 387 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 184 € / mois (~14.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.23 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Esse.
📊 Résultat estimé pour Esse :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Esse (35150) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Esse | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Val-d'ize | 35450 | 4 179 € / m² | 2 062 € / m² |
| Etrelles | 35370 | 2 328 € / m² | 1 954 € / m² |
| La Selle-guerchaise | 35130 | N/C / m² | 1 694 € / m² |
| Chartres-de-bretagne | 35131 | 3 047 € / m² | 2 903 € / m² |
| Thorigne-fouillard | 35235 | 3 174 € / m² | 3 091 € / m² |
| Saint-malo | 35400 | 4 528 € / m² | 4 487 € / m² |
| Grand-fougeray | 35390 | 3 176 € / m² | 1 595 € / m² |
| Saint-ganton | 35550 | N/C / m² | 1 151 € / m² |
| Sainte-anne-sur-vilaine | 35390 | 2 933 € / m² | 1 270 € / m² |
| Saint Onen La Chapelle | 35290 | N/C / m² | 1 739 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.