Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Chartres-de-bretagne (basé sur le prix moyen de 2 903 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 389 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 150 224 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 59 m² à Chartres-de-bretagne (basé sur le prix moyen de 3 047 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 843 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 91 204 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 296 106 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 134 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 752 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 543 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chartres-de-bretagne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 903 € / m² | 102 m² | 60 ventes | ~296 106 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 3 047 € / m² | 59 m² | 75 ventes | ~179 773 € (59 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chartres-de-bretagne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 232 240 € (environ 3 047 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 579 € |
| Investissement total estimé | 250 819 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 952 € / mois (~24.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.34 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chartres-de-bretagne.
📊 Résultat estimé pour Chartres-de-bretagne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chartres-de-bretagne (35131) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chartres-de-bretagne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Mousse | 35130 | N/C / m² | 1 887 € / m² |
| Goven | 35580 | 2 692 € / m² | 2 282 € / m² |
| Saint-briac-sur-mer | 35800 | 5 536 € / m² | 6 379 € / m² |
| Montreuil-des-landes | 35210 | N/C / m² | 2 770 € / m² |
| Torce | 35370 | 727 € / m² | 2 007 € / m² |
| Saint-broladre | 35120 | N/C / m² | 1 931 € / m² |
| Miniac-morvan | 35540 | 3 049 € / m² | 2 663 € / m² |
| Saint-leger-des-pres | 35270 | N/C / m² | 2 771 € / m² |
| Saint-medard-sur-ille | 35250 | 4 342 € / m² | 1 625 € / m² |
| Pace | 35740 | 3 400 € / m² | 3 149 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.