Pour l'achat d'une maison standard de 116 m² à Saint-medard-sur-ille (basé sur le prix moyen de 1 625 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 884 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 95 632 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 38 m² à Saint-medard-sur-ille (basé sur le prix moyen de 4 342 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 774 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 83 708 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 188 500 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 359 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 116 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~983 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-medard-sur-ille, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 625 € / m² | 116 m² | 19 ventes | ~188 500 € (Maison 116 m²) |
| Appartement | 4 342 € / m² | 38 m² | 1 ventes | ~164 996 € (38 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-medard-sur-ille ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 130 000 € (environ 4 342 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 400 € |
| Investissement total estimé | 140 400 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 776 € / mois (~34.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 23.73 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-medard-sur-ille.
📊 Résultat estimé pour Saint-medard-sur-ille :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-medard-sur-ille (35250) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-medard-sur-ille | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Rannee | 35130 | 4 667 € / m² | 1 536 € / m² |
| Etrelles | 35370 | 2 328 € / m² | 1 954 € / m² |
| Bazouges-la-perouse | 35560 | 1 324 € / m² | 1 460 € / m² |
| La Baussaine | 35190 | 1 806 € / m² | 2 308 € / m² |
| La Chapelle-fleurigne | 35133 | 300 € / m² | 1 859 € / m² |
| Gahard | 35490 | N/C / m² | 2 176 € / m² |
| Noyal-sous-bazouges | 35560 | N/C / m² | 2 345 € / m² |
| Saint-meloir-des-ondes | 35350 | 3 167 € / m² | 3 107 € / m² |
| Landavran | 35450 | N/C / m² | 1 625 € / m² |
| Les Portes Du Coglais | 35460 | 1 630 € / m² | 1 610 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.