Pour l'achat d'une maison standard de 111 m² à Rannee (basé sur le prix moyen de 1 536 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 800 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 86 498 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 53 m² à Rannee (basé sur le prix moyen de 4 667 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 160 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 125 489 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 170 496 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 229 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 009 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~889 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Rannee, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 536 € / m² | 111 m² | 16 ventes | ~170 496 € (Maison 111 m²) |
| Appartement | 4 667 € / m² | 53 m² | 7 ventes | ~247 351 € (53 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Rannee ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 122 880 € (environ 4 667 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 830 € |
| Investissement total estimé | 132 710 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 984 € / mois (~37.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 26.98 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Rannee.
📊 Résultat estimé pour Rannee :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Rannee (35130) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Rannee | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Meillac | 35270 | N/C / m² | 2 106 € / m² |
| St Jacques De La Lande | 35136 | 3 061 € / m² | 3 000 € / m² |
| Bovel | 35330 | N/C / m² | 2 069 € / m² |
| Saint-aubin-du-cormier | 35140 | 3 843 € / m² | 2 330 € / m² |
| Langan | 35850 | N/C / m² | 1 967 € / m² |
| Cherrueix | 35120 | 3 438 € / m² | 2 790 € / m² |
| Rives-du-couesnon | 35140 | N/C / m² | 1 684 € / m² |
| La Chapelle Thouarault | 35590 | 2 450 € / m² | 2 493 € / m² |
| Trimer | 35190 | N/C / m² | 1 619 € / m² |
| Sainte-anne-sur-vilaine | 35390 | 2 933 € / m² | 1 270 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.