Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Cherrueix (basé sur le prix moyen de 2 790 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 335 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 144 376 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 66 m² à Cherrueix (basé sur le prix moyen de 3 438 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 064 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 115 117 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 284 580 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 051 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 684 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 483 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cherrueix, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 790 € / m² | 102 m² | 23 ventes | ~284 580 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 3 438 € / m² | 66 m² | 2 ventes | ~226 908 € (66 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cherrueix ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 223 200 € (environ 3 438 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 856 € |
| Investissement total estimé | 241 056 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 200 € / mois (~27.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.95 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cherrueix.
📊 Résultat estimé pour Cherrueix :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cherrueix (35120) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cherrueix | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint Onen La Chapelle | 35290 | N/C / m² | 1 739 € / m² |
| Montfort-sur-meu | 35160 | 2 500 € / m² | 2 486 € / m² |
| Cornille | 35500 | 4 500 € / m² | 2 330 € / m² |
| Longaulnay | 35190 | N/C / m² | 2 220 € / m² |
| Saint-meloir-des-ondes | 35350 | 3 167 € / m² | 3 107 € / m² |
| Saint-sauveur-des-landes | 35133 | N/C / m² | 2 090 € / m² |
| La Chapelle Du Lou Du Lac | 35360 | N/C / m² | 2 154 € / m² |
| Breal-sous-vitre | 35370 | N/C / m² | 1 301 € / m² |
| Beauce | 35133 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
| Parigne | 35133 | N/C / m² | 1 867 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.