Pour l'achat d'une maison standard de 109 m² à Breal-sous-vitre (basé sur le prix moyen de 1 301 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 665 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 71 944 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Breal-sous-vitre (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 141 809 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 022 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~839 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~739 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Breal-sous-vitre, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 301 € / m² | 109 m² | 5 ventes | ~141 809 € (Maison 109 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Breal-sous-vitre ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 104 080 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 326 € |
| Investissement total estimé | 112 406 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.66 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Breal-sous-vitre.
📊 Résultat estimé pour Breal-sous-vitre :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Breal-sous-vitre (35370) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Breal-sous-vitre | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Mondevert | 35370 | N/C / m² | 1 713 € / m² |
| Saint-jouan-des-guerets | 35430 | 4 214 € / m² | 3 615 € / m² |
| Fougeres | 35300 | 1 945 € / m² | 2 036 € / m² |
| Poilley | 35420 | N/C / m² | 1 163 € / m² |
| Dinard | 35800 | 5 640 € / m² | 5 000 € / m² |
| Geveze | 35850 | 3 408 € / m² | 2 822 € / m² |
| Breteil | 35160 | 2 567 € / m² | 2 500 € / m² |
| Iffendic | 35750 | 1 884 € / m² | 2 033 € / m² |
| Amanlis | 35150 | N/C / m² | 2 373 € / m² |
| Le Chatellier | 35133 | N/C / m² | 1 934 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.