Pour l'achat d'une maison standard de 95 m² à Iffendic (basé sur le prix moyen de 2 033 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 906 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 97 983 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 69 m² à Iffendic (basé sur le prix moyen de 1 884 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 610 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 65 951 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 193 135 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 392 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 143 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 007 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Iffendic, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 033 € / m² | 95 m² | 62 ventes | ~193 135 € (Maison 95 m²) |
| Appartement | 1 884 € / m² | 69 m² | 1 ventes | ~129 996 € (69 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Iffendic ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 162 640 € (environ 1 884 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 011 € |
| Investissement total estimé | 175 651 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 208 € / mois (~15.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.25 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Iffendic.
📊 Résultat estimé pour Iffendic :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Iffendic (35750) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Iffendic | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Teillay | 35620 | 1 306 € / m² | 1 550 € / m² |
| Pleurtuit | 35730 | 3 055 € / m² | 3 059 € / m² |
| Janze | 35150 | 2 762 € / m² | 2 353 € / m² |
| Domagne | 35113 | 2 707 € / m² | 2 063 € / m² |
| Mece | 35450 | N/C / m² | 1 759 € / m² |
| Saint-pern | 35190 | N/C / m² | 1 895 € / m² |
| Bazouges-la-perouse | 35560 | 1 324 € / m² | 1 460 € / m² |
| Retiers | 35240 | 1 400 € / m² | 1 916 € / m² |
| Les Portes Du Coglais | 35460 | 1 630 € / m² | 1 610 € / m² |
| Saint-brieuc-des-iffs | 35630 | N/C / m² | 2 315 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.