Pour l'achat d'une maison standard de 90 m² à Teillay (basé sur le prix moyen de 1 550 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 654 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 70 773 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 75 m² à Teillay (basé sur le prix moyen de 1 306 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 459 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 49 693 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 139 500 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 006 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~826 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~727 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Teillay, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 550 € / m² | 90 m² | 21 ventes | ~139 500 € (Maison 90 m²) |
| Appartement | 1 306 € / m² | 75 m² | 4 ventes | ~97 950 € (75 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Teillay ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 124 000 € (environ 1 306 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 920 € |
| Investissement total estimé | 133 920 € |
| Loyer mensuel estimé | 832 € / mois (~10.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.46 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Teillay.
📊 Résultat estimé pour Teillay :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Teillay (35620) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Teillay | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Rannee | 35130 | 4 667 € / m² | 1 536 € / m² |
| Vignoc | 35630 | 3 106 € / m² | 2 536 € / m² |
| St Jacques De La Lande | 35136 | 3 061 € / m² | 3 000 € / m² |
| Loheac | 35550 | N/C / m² | 1 875 € / m² |
| Pipriac | 35550 | 1 497 € / m² | 1 848 € / m² |
| Saint-broladre | 35120 | N/C / m² | 1 931 € / m² |
| Janze | 35150 | 2 762 € / m² | 2 353 € / m² |
| Domagne | 35113 | 2 707 € / m² | 2 063 € / m² |
| Pace | 35740 | 3 400 € / m² | 3 149 € / m² |
| Tresboeuf | 35320 | N/C / m² | 2 209 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.