Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Saint-broladre (basé sur le prix moyen de 1 931 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 879 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 95 027 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Saint-broladre (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 187 307 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 350 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 109 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~976 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-broladre, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 931 € / m² | 97 m² | 21 ventes | ~187 307 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-broladre ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 154 480 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 358 € |
| Investissement total estimé | 166 838 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.21 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-broladre.
📊 Résultat estimé pour Saint-broladre :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-broladre (35120) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-broladre | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Esse | 35150 | 1 850 € / m² | 2 273 € / m² |
| Baguer-pican | 35120 | 4 528 € / m² | 2 472 € / m² |
| Montreuil-des-landes | 35210 | N/C / m² | 2 770 € / m² |
| Javene | 35133 | 1 130 € / m² | 1 876 € / m² |
| Boistrudan | 35150 | N/C / m² | 1 829 € / m² |
| Miniac-morvan | 35540 | 3 049 € / m² | 2 663 € / m² |
| Saint-malo-de-phily | 35480 | N/C / m² | 2 131 € / m² |
| Montreuil-sur-ille | 35440 | 2 857 € / m² | 2 256 € / m² |
| Saint-marc-le-blanc | 35460 | N/C / m² | 1 169 € / m² |
| Chatillon-en-vendelais | 35210 | 6 705 € / m² | 1 551 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.