Pour l'achat d'une maison standard de 95 m² à Montreuil-sur-ille (basé sur le prix moyen de 2 256 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 005 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 108 731 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 70 m² à Montreuil-sur-ille (basé sur le prix moyen de 2 857 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 938 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 101 461 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 214 320 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 545 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 268 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 117 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montreuil-sur-ille, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 256 € / m² | 95 m² | 27 ventes | ~214 320 € (Maison 95 m²) |
| Appartement | 2 857 € / m² | 70 m² | 2 ventes | ~199 990 € (70 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montreuil-sur-ille ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 180 480 € (environ 2 857 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 438 € |
| Investissement total estimé | 194 918 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 832 € / mois (~22.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.28 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montreuil-sur-ille.
📊 Résultat estimé pour Montreuil-sur-ille :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montreuil-sur-ille (35440) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montreuil-sur-ille | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lecousse | 35133 | 1 422 € / m² | 2 234 € / m² |
| Chelun | 35640 | N/C / m² | 1 617 € / m² |
| Pleugueneuc | 35720 | 1 969 € / m² | 1 971 € / m² |
| Parce | 35210 | N/C / m² | 8 949 € / m² |
| Lieuron | 35550 | N/C / m² | 2 083 € / m² |
| Forges-la-foret | 35640 | N/C / m² | 1 897 € / m² |
| Landujan | 35360 | N/C / m² | 1 717 € / m² |
| Monthault | 35420 | N/C / m² | 2 231 € / m² |
| Brielles | 35370 | N/C / m² | 1 522 € / m² |
| La Fresnais | 35111 | 2 836 € / m² | 2 329 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.