Pour l'achat d'une maison standard de 87 m² à Pleugueneuc (basé sur le prix moyen de 1 971 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 804 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 86 996 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 70 m² à Pleugueneuc (basé sur le prix moyen de 1 969 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 647 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 69 925 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 171 477 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 236 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 015 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~894 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Pleugueneuc, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 971 € / m² | 87 m² | 34 ventes | ~171 477 € (Maison 87 m²) |
| Appartement | 1 969 € / m² | 70 m² | 5 ventes | ~137 830 € (70 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Pleugueneuc ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 157 680 € (environ 1 969 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 614 € |
| Investissement total estimé | 170 294 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 264 € / mois (~15.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.91 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Pleugueneuc.
📊 Résultat estimé pour Pleugueneuc :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Pleugueneuc (35720) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Pleugueneuc | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-uniac | 35360 | 2 145 € / m² | 2 194 € / m² |
| Gael | 35290 | 1 478 € / m² | 1 614 € / m² |
| Vieux-vy-sur-couesnon | 35490 | N/C / m² | 1 858 € / m² |
| Cuguen | 35270 | N/C / m² | 1 609 € / m² |
| Plelan-le-grand | 35380 | 2 275 € / m² | 1 757 € / m² |
| Chavagne | 35310 | 2 863 € / m² | 2 594 € / m² |
| Parce | 35210 | N/C / m² | 8 949 € / m² |
| La Ville Es Nonais | 35430 | N/C / m² | 3 045 € / m² |
| Mordelles | 35310 | 3 005 € / m² | 2 778 € / m² |
| Mece | 35450 | N/C / m² | 1 759 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.