Pour l'achat d'une maison standard de 92 m² à Plelan-le-grand (basé sur le prix moyen de 1 757 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 758 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 82 007 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 44 m² à Plelan-le-grand (basé sur le prix moyen de 2 275 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 470 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 50 784 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 161 644 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 165 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~957 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~843 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Plelan-le-grand, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 757 € / m² | 92 m² | 63 ventes | ~161 644 € (Maison 92 m²) |
| Appartement | 2 275 € / m² | 44 m² | 2 ventes | ~100 100 € (44 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Plelan-le-grand ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 140 560 € (environ 2 275 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 245 € |
| Investissement total estimé | 151 805 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 456 € / mois (~18.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.51 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Plelan-le-grand.
📊 Résultat estimé pour Plelan-le-grand :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Plelan-le-grand (35380) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Plelan-le-grand | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Moulins | 35680 | N/C / m² | 1 710 € / m² |
| Saint-benoit-des-ondes | 35114 | 3 572 € / m² | 2 698 € / m² |
| Tremeheuc | 35270 | N/C / m² | 1 757 € / m² |
| Cancale | 35260 | 4 444 € / m² | 3 617 € / m² |
| Geveze | 35850 | 3 408 € / m² | 2 822 € / m² |
| Saint-peran | 35380 | N/C / m² | 1 867 € / m² |
| Saint-christophe-des-bois | 35210 | N/C / m² | 1 736 € / m² |
| Val D'anast | 35330 | N/C / m² | 1 978 € / m² |
| Rannee | 35130 | 4 667 € / m² | 1 536 € / m² |
| Saint-meloir-des-ondes | 35350 | 3 167 € / m² | 3 107 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.