Pour l'achat d'une maison standard de 115 m² à Cancale (basé sur le prix moyen de 3 617 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 951 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 211 027 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 51 m² à Cancale (basé sur le prix moyen de 4 444 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 063 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 114 983 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 415 955 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 998 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 462 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 168 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cancale, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 617 € / m² | 115 m² | 85 ventes | ~415 955 € (Maison 115 m²) |
| Appartement | 4 444 € / m² | 51 m² | 42 ventes | ~226 644 € (51 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cancale ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 289 360 € (environ 4 444 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~23 149 € |
| Investissement total estimé | 312 509 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 848 € / mois (~35.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.94 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cancale.
📊 Résultat estimé pour Cancale :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cancale (35260) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cancale | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Plerguer | 35540 | N/C / m² | 2 308 € / m² |
| Le Petit Fougeray | 35320 | N/C / m² | 2 092 € / m² |
| Loheac | 35550 | N/C / m² | 1 875 € / m² |
| Erbree | 35500 | N/C / m² | 2 062 € / m² |
| Pance | 35320 | N/C / m² | 2 055 € / m² |
| Le Verger | 35160 | 1 704 € / m² | 2 365 € / m² |
| Poligne | 35320 | 5 422 € / m² | 1 949 € / m² |
| La Fresnais | 35111 | 2 836 € / m² | 2 329 € / m² |
| Saint-thurial | 35310 | 2 275 € / m² | 2 391 € / m² |
| Chelun | 35640 | N/C / m² | 1 617 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.