Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Poligne (basé sur le prix moyen de 1 949 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 933 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 100 856 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 67 m² à Poligne (basé sur le prix moyen de 5 422 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 704 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 184 300 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 198 798 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 433 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 177 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 036 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Poligne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 949 € / m² | 102 m² | 12 ventes | ~198 798 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 5 422 € / m² | 67 m² | 3 ventes | ~363 274 € (67 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Poligne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 155 920 € (environ 5 422 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 474 € |
| Investissement total estimé | 168 394 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 472 € / mois (~43.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 24.74 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Poligne.
📊 Résultat estimé pour Poligne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Poligne (35320) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Poligne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Tremeheuc | 35270 | N/C / m² | 1 757 € / m² |
| Saint-marcan | 35120 | N/C / m² | 1 720 € / m² |
| Le Crouais | 35290 | N/C / m² | 1 921 € / m² |
| Mesnil Roc'h | 35720 | N/C / m² | 2 252 € / m² |
| Saint-briac-sur-mer | 35800 | 5 536 € / m² | 6 379 € / m² |
| Saint-lunaire | 35800 | 5 559 € / m² | 4 929 € / m² |
| Brielles | 35370 | N/C / m² | 1 522 € / m² |
| Pleurtuit | 35730 | 3 055 € / m² | 3 059 € / m² |
| Sixt-sur-aff | 35550 | 2 014 € / m² | 1 849 € / m² |
| Les Brulais | 35330 | N/C / m² | 2 023 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.