Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Saint-briac-sur-mer (basé sur le prix moyen de 6 379 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 052 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 330 099 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 50 m² à Saint-briac-sur-mer (basé sur le prix moyen de 5 536 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 298 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 140 429 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 650 658 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 690 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 851 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 391 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-briac-sur-mer, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 6 379 € / m² | 102 m² | 39 ventes | ~650 658 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 5 536 € / m² | 50 m² | 7 ventes | ~276 800 € (50 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-briac-sur-mer ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 510 320 € (environ 5 536 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~40 826 € |
| Investissement total estimé | 551 146 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 544 € / mois (~44.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.72 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-briac-sur-mer.
📊 Résultat estimé pour Saint-briac-sur-mer :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-briac-sur-mer (35800) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-briac-sur-mer | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Pire-chance | 35680 | 7 463 € / m² | 2 326 € / m² |
| Plesder | 35720 | 1 986 € / m² | 231 € / m² |
| Saint-thurial | 35310 | 2 275 € / m² | 2 391 € / m² |
| L'hermitage | 35590 | 3 043 € / m² | 2 550 € / m² |
| Bourg-des-comptes | 35890 | 3 622 € / m² | 2 129 € / m² |
| Thourie | 35134 | N/C / m² | 2 128 € / m² |
| Brece | 35530 | 2 222 € / m² | 2 801 € / m² |
| Saint-germain-du-pinel | 35370 | N/C / m² | 2 077 € / m² |
| Availles-sur-seiche | 35130 | N/C / m² | 1 538 € / m² |
| Dinard | 35800 | 5 640 € / m² | 5 000 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.