Pour l'achat d'une maison standard de 74 m² à Saint-germain-du-pinel (basé sur le prix moyen de 2 077 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 721 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 77 976 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Saint-germain-du-pinel (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 153 698 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 108 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~910 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~801 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-germain-du-pinel, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 077 € / m² | 74 m² | 6 ventes | ~153 698 € (Maison 74 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-germain-du-pinel ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 166 160 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 293 € |
| Investissement total estimé | 179 453 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.56 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-germain-du-pinel.
📊 Résultat estimé pour Saint-germain-du-pinel :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-germain-du-pinel (35370) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-germain-du-pinel | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Bazouge Du Desert | 35420 | N/C / m² | 1 262 € / m² |
| Broualan | 35120 | N/C / m² | 1 429 € / m² |
| Clayes | 35590 | 3 385 € / m² | 2 542 € / m² |
| Saint-ouen-des-alleux | 35140 | N/C / m² | 1 970 € / m² |
| Vezin-le-coquet | 35132 | 3 179 € / m² | 3 100 € / m² |
| Fougeres | 35300 | 1 945 € / m² | 2 036 € / m² |
| Saint-uniac | 35360 | 2 145 € / m² | 2 194 € / m² |
| Saint-malon-sur-mel | 35750 | N/C / m² | 1 429 € / m² |
| Monterfil | 35160 | 4 886 € / m² | 2 068 € / m² |
| Saint-thual | 35190 | N/C / m² | 2 005 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.