Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Fougeres (basé sur le prix moyen de 2 036 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 974 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 105 358 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 58 m² à Fougeres (basé sur le prix moyen de 1 945 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 529 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 57 232 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 207 672 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 497 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 229 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 082 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Fougeres, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 036 € / m² | 102 m² | 178 ventes | ~207 672 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 1 945 € / m² | 58 m² | 221 ventes | ~112 810 € (58 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Fougeres ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 162 880 € (environ 1 945 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 030 € |
| Investissement total estimé | 175 910 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 248 € / mois (~15.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.51 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Fougeres.
📊 Résultat estimé pour Fougeres :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Fougeres (35300) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Fougeres | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sens-de-bretagne | 35490 | N/C / m² | 1 956 € / m² |
| Corps-nuds | 35150 | 3 627 € / m² | 2 802 € / m² |
| Luitre-dompierre | 35133 | N/C / m² | 1 760 € / m² |
| Roz-landrieux | 35120 | N/C / m² | 2 254 € / m² |
| La Dominelais | 35390 | N/C / m² | 1 640 € / m² |
| Aubigne | 35250 | N/C / m² | 2 648 € / m² |
| Landean | 35133 | 3 681 € / m² | 1 511 € / m² |
| Montauban-de-bretagne | 35360 | 2 308 € / m² | 2 233 € / m² |
| Longaulnay | 35190 | N/C / m² | 2 220 € / m² |
| Domalain | 35680 | 2 236 € / m² | 1 893 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.