Pour l'achat d'une maison standard de 110 m² à Domalain (basé sur le prix moyen de 1 893 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 977 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 105 641 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 53 m² à Domalain (basé sur le prix moyen de 2 236 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 556 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 123 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 208 230 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 501 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 232 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 085 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Domalain, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 893 € / m² | 110 m² | 39 ventes | ~208 230 € (Maison 110 m²) |
| Appartement | 2 236 € / m² | 53 m² | 1 ventes | ~118 508 € (53 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Domalain ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 151 440 € (environ 2 236 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 115 € |
| Investissement total estimé | 163 555 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 432 € / mois (~17.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.51 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Domalain.
📊 Résultat estimé pour Domalain :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Domalain (35680) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Domalain | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Torce | 35370 | 727 € / m² | 2 007 € / m² |
| Saint-remy-du-plain | 35560 | N/C / m² | 1 957 € / m² |
| Bruc-sur-aff | 35550 | N/C / m² | 1 780 € / m² |
| St Georges De Reintembault | 35420 | N/C / m² | 1 141 € / m² |
| La Chapelle Saint Aubert | 35140 | N/C / m² | 1 341 € / m² |
| Clayes | 35590 | 3 385 € / m² | 2 542 € / m² |
| Val-d'ize | 35450 | 4 179 € / m² | 2 062 € / m² |
| Trimer | 35190 | N/C / m² | 1 619 € / m² |
| Saint-broladre | 35120 | N/C / m² | 1 931 € / m² |
| Fougeres | 35300 | 1 945 € / m² | 2 036 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.