Pour l'achat d'une maison standard de 109 m² à Torce (basé sur le prix moyen de 2 007 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 026 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 110 985 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 110 m² à Torce (basé sur le prix moyen de 727 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 375 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 40 571 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 218 763 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 577 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 295 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 140 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Torce, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 007 € / m² | 109 m² | 10 ventes | ~218 763 € (Maison 109 m²) |
| Appartement | 727 € / m² | 110 m² | 1 ventes | ~79 970 € (110 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Torce ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 160 560 € (environ 727 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 845 € |
| Investissement total estimé | 173 405 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 4.98 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Torce.
📊 Résultat estimé pour Torce :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Torce (35370) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Torce | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vergeal | 35680 | N/C / m² | 2 202 € / m² |
| Montreuil-des-landes | 35210 | N/C / m² | 2 770 € / m² |
| Saint Onen La Chapelle | 35290 | N/C / m² | 1 739 € / m² |
| Laignelet | 35133 | N/C / m² | 1 979 € / m² |
| Le Tiercent | 35460 | N/C / m² | 1 712 € / m² |
| Villamee | 35420 | N/C / m² | 839 € / m² |
| Saint-seglin | 35330 | N/C / m² | 1 447 € / m² |
| Mont-dol | 35120 | N/C / m² | 2 096 € / m² |
| Langouet | 35630 | N/C / m² | 2 614 € / m² |
| Langan | 35850 | N/C / m² | 1 967 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.