Pour l'achat d'une maison standard de 93 m² à Villamee (basé sur le prix moyen de 839 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 366 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 39 585 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Villamee (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 78 027 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~562 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~462 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~407 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Villamee, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 839 € / m² | 93 m² | 6 ventes | ~78 027 € (Maison 93 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Villamee ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 67 120 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~5 370 € |
| Investissement total estimé | 72 490 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 21.19 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Villamee.
📊 Résultat estimé pour Villamee :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Villamee (35420) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Villamee | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Baguer-morvan | 35120 | 2 653 € / m² | 2 054 € / m² |
| Mordelles | 35310 | 3 005 € / m² | 2 778 € / m² |
| Argentre-du-plessis | 35370 | 1 405 € / m² | 1 942 € / m² |
| Sixt-sur-aff | 35550 | 2 014 € / m² | 1 849 € / m² |
| Rennes | 35000 | 3 729 € / m² | 4 505 € / m² |
| Muel | 35290 | 2 471 € / m² | 1 705 € / m² |
| Monterfil | 35160 | 4 886 € / m² | 2 068 € / m² |
| Cornille | 35500 | 4 500 € / m² | 2 330 € / m² |
| Coesmes | 35134 | N/C / m² | 1 669 € / m² |
| Tinteniac | 35190 | 2 260 € / m² | 2 500 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.