Pour l'achat d'une maison standard de 89 m² à Sixt-sur-aff (basé sur le prix moyen de 1 849 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 772 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 83 487 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 55 m² à Sixt-sur-aff (basé sur le prix moyen de 2 014 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 520 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 56 197 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 164 561 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 186 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~974 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~858 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Sixt-sur-aff, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 849 € / m² | 89 m² | 29 ventes | ~164 561 € (Maison 89 m²) |
| Appartement | 2 014 € / m² | 55 m² | 6 ventes | ~110 770 € (55 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Sixt-sur-aff ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 147 920 € (environ 2 014 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 834 € |
| Investissement total estimé | 159 754 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 288 € / mois (~16.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.67 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Sixt-sur-aff.
📊 Résultat estimé pour Sixt-sur-aff :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Sixt-sur-aff (35550) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Sixt-sur-aff | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Montreuil-sur-ille | 35440 | 2 857 € / m² | 2 256 € / m² |
| Montgermont | 35760 | 3 668 € / m² | 3 175 € / m² |
| Villamee | 35420 | N/C / m² | 839 € / m² |
| Saint-seglin | 35330 | N/C / m² | 1 447 € / m² |
| Pleine-fougeres | 35610 | N/C / m² | 1 615 € / m² |
| Saint-leger-des-pres | 35270 | N/C / m² | 2 771 € / m² |
| Marcille-raoul | 35560 | N/C / m² | 1 613 € / m² |
| Bovel | 35330 | N/C / m² | 2 069 € / m² |
| Lanrigan | 35270 | N/C / m² | 4 000 € / m² |
| Saint-remy-du-plain | 35560 | N/C / m² | 1 957 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.