Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Saint-remy-du-plain (basé sur le prix moyen de 1 957 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 900 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 97 299 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Saint-remy-du-plain (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 191 786 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 382 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 135 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 000 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-remy-du-plain, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 957 € / m² | 98 m² | 20 ventes | ~191 786 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-remy-du-plain ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 156 560 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 525 € |
| Investissement total estimé | 169 085 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.08 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-remy-du-plain.
📊 Résultat estimé pour Saint-remy-du-plain :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-remy-du-plain (35560) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-remy-du-plain | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-marc-le-blanc | 35460 | N/C / m² | 1 169 € / m² |
| Pont-pean | 35131 | 2 956 € / m² | 2 573 € / m² |
| Lassy | 35580 | N/C / m² | 2 269 € / m² |
| La Chapelle Des Fougeretz | 35520 | 2 938 € / m² | 3 095 € / m² |
| Noyal-sur-vilaine | 35530 | 3 732 € / m² | 2 746 € / m² |
| Rannee | 35130 | 4 667 € / m² | 1 536 € / m² |
| La Chapelle Du Lou Du Lac | 35360 | N/C / m² | 2 154 € / m² |
| La Boussac | 35120 | 880 € / m² | 1 813 € / m² |
| Saint-malo-de-phily | 35480 | N/C / m² | 2 131 € / m² |
| Roz-sur-couesnon | 35610 | N/C / m² | 1 797 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.