Pour l'achat d'une maison standard de 111 m² à Noyal-sur-vilaine (basé sur le prix moyen de 2 746 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 430 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 154 637 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Noyal-sur-vilaine (basé sur le prix moyen de 3 732 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 050 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 113 601 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 304 806 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 197 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 804 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 589 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Noyal-sur-vilaine, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 746 € / m² | 111 m² | 65 ventes | ~304 806 € (Maison 111 m²) |
| Appartement | 3 732 € / m² | 60 m² | 84 ventes | ~223 920 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Noyal-sur-vilaine ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 219 680 € (environ 3 732 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 574 € |
| Investissement total estimé | 237 254 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 392 € / mois (~29.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.1 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Noyal-sur-vilaine.
📊 Résultat estimé pour Noyal-sur-vilaine :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Noyal-sur-vilaine (35530) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Noyal-sur-vilaine | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saulnieres | 35320 | N/C / m² | 1 741 € / m² |
| St Christophe De Valains | 35140 | N/C / m² | 875 € / m² |
| La Couyere | 35320 | N/C / m² | 2 096 € / m² |
| Bais | 35680 | 635 € / m² | 1 774 € / m² |
| Laille | 35890 | 2 678 € / m² | 2 683 € / m² |
| Esse | 35150 | 1 850 € / m² | 2 273 € / m² |
| Renac | 35660 | 3 875 € / m² | 1 296 € / m² |
| La Bosse De Bretagne | 35320 | N/C / m² | 1 600 € / m² |
| La Gouesniere | 35350 | 3 063 € / m² | 3 141 € / m² |
| Saint-gondran | 35630 | N/C / m² | 2 088 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.