Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Saint-gondran (basé sur le prix moyen de 2 088 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 058 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 114 405 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Saint-gondran (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 225 504 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 625 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 335 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 175 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-gondran, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 088 € / m² | 108 m² | 9 ventes | ~225 504 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-gondran ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 167 040 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 363 € |
| Investissement total estimé | 180 403 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.51 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-gondran.
📊 Résultat estimé pour Saint-gondran :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-gondran (35630) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-gondran | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Dol De Bretagne | 35120 | 2 437 € / m² | 2 500 € / m² |
| Vezin-le-coquet | 35132 | 3 179 € / m² | 3 100 € / m² |
| Saint-germain-en-cogles | 35133 | N/C / m² | 1 616 € / m² |
| Etrelles | 35370 | 2 328 € / m² | 1 954 € / m² |
| Cardroc | 35190 | N/C / m² | 2 034 € / m² |
| La Bosse De Bretagne | 35320 | N/C / m² | 1 600 € / m² |
| Saint-briac-sur-mer | 35800 | 5 536 € / m² | 6 379 € / m² |
| Plerguer | 35540 | N/C / m² | 2 308 € / m² |
| Erce-pres-liffre | 35340 | N/C / m² | 2 661 € / m² |
| Chartres-de-bretagne | 35131 | 3 047 € / m² | 2 903 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.