Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Etrelles (basé sur le prix moyen de 1 954 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 862 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 93 184 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 59 m² à Etrelles (basé sur le prix moyen de 2 328 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 644 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 69 683 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 183 676 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 324 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 087 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~957 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Etrelles, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 954 € / m² | 94 m² | 17 ventes | ~183 676 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 2 328 € / m² | 59 m² | 3 ventes | ~137 352 € (59 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Etrelles ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 156 320 € (environ 2 328 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 506 € |
| Investissement total estimé | 168 826 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 488 € / mois (~18.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.58 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Etrelles.
📊 Résultat estimé pour Etrelles :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Etrelles (35370) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Etrelles | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Feins | 35440 | N/C / m² | 2 339 € / m² |
| Longaulnay | 35190 | N/C / m² | 2 220 € / m² |
| Le Chatellier | 35133 | N/C / m² | 1 934 € / m² |
| Combourtille | 35210 | N/C / m² | 1 499 € / m² |
| Le Sel De Bretagne | 35320 | N/C / m² | 2 015 € / m² |
| La Selle-en-luitre | 35133 | N/C / m² | 1 719 € / m² |
| La Nouaye | 35137 | N/C / m² | 2 594 € / m² |
| Saint-malo | 35400 | 4 528 € / m² | 4 487 € / m² |
| Saint-meloir-des-ondes | 35350 | 3 167 € / m² | 3 107 € / m² |
| Le Ferre | 35420 | N/C / m² | 1 589 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.