Pour l'achat d'une maison standard de 136 m² à Combourtille (basé sur le prix moyen de 1 499 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 956 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 103 426 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Combourtille (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 203 864 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 469 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 207 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 063 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Combourtille, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 499 € / m² | 136 m² | 12 ventes | ~203 864 € (Maison 136 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Combourtille ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 119 920 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 594 € |
| Investissement total estimé | 129 514 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.86 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Combourtille.
📊 Résultat estimé pour Combourtille :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Combourtille (35210) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Combourtille | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Orgeres | 35230 | 2 935 € / m² | 2 491 € / m² |
| Chauvigne | 35490 | N/C / m² | 1 291 € / m² |
| Melle | 35420 | N/C / m² | 1 522 € / m² |
| Langon | 35660 | N/C / m² | 1 351 € / m² |
| Rimou | 35560 | 2 711 € / m² | 1 457 € / m² |
| La Selle-en-luitre | 35133 | N/C / m² | 1 719 € / m² |
| Mece | 35450 | N/C / m² | 1 759 € / m² |
| Le Loroux | 35133 | N/C / m² | 1 404 € / m² |
| Poilley | 35420 | N/C / m² | 1 163 € / m² |
| Lanrigan | 35270 | N/C / m² | 4 000 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.