Pour l'achat d'une maison standard de 109 m² à Orgeres (basé sur le prix moyen de 2 491 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 274 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 137 750 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 61 m² à Orgeres (basé sur le prix moyen de 2 935 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 840 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 90 830 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 271 519 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 957 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 607 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 415 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Orgeres, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 491 € / m² | 109 m² | 37 ventes | ~271 519 € (Maison 109 m²) |
| Appartement | 2 935 € / m² | 61 m² | 13 ventes | ~179 035 € (61 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Orgeres ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 199 280 € (environ 2 935 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 942 € |
| Investissement total estimé | 215 222 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 880 € / mois (~23.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.48 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Orgeres.
📊 Résultat estimé pour Orgeres :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Orgeres (35230) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Orgeres | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vern-sur-seiche | 35770 | 3 116 € / m² | 3 082 € / m² |
| Tremeheuc | 35270 | N/C / m² | 1 757 € / m² |
| L'hermitage | 35590 | 3 043 € / m² | 2 550 € / m² |
| Villamee | 35420 | N/C / m² | 839 € / m² |
| Montauban-de-bretagne | 35360 | 2 308 € / m² | 2 233 € / m² |
| La Chapelle Des Fougeretz | 35520 | 2 938 € / m² | 3 095 € / m² |
| Saint-seglin | 35330 | N/C / m² | 1 447 € / m² |
| Vergeal | 35680 | N/C / m² | 2 202 € / m² |
| Andouille-neuville | 35250 | N/C / m² | 2 662 € / m² |
| Sainte-colombe | 35134 | N/C / m² | 1 545 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.