Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Saint-meloir-des-ondes (basé sur le prix moyen de 3 107 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 574 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 170 238 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 52 m² à Saint-meloir-des-ondes (basé sur le prix moyen de 3 167 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 773 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 83 549 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 335 556 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 419 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 986 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 749 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-meloir-des-ondes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 107 € / m² | 108 m² | 52 ventes | ~335 556 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 3 167 € / m² | 52 m² | 5 ventes | ~164 684 € (52 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-meloir-des-ondes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 248 560 € (environ 3 167 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 885 € |
| Investissement total estimé | 268 445 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 024 € / mois (~25.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.05 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-meloir-des-ondes.
📊 Résultat estimé pour Saint-meloir-des-ondes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-meloir-des-ondes (35350) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-meloir-des-ondes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-de-brain | 35660 | N/C / m² | 1 044 € / m² |
| Lourmais | 35270 | N/C / m² | 2 075 € / m² |
| Mesnil Roc'h | 35720 | N/C / m² | 2 252 € / m² |
| Saint-malo | 35400 | 4 528 € / m² | 4 487 € / m² |
| Martigne-ferchaud | 35640 | 1 247 € / m² | 1 711 € / m² |
| Romagne | 35133 | N/C / m² | 1 811 € / m² |
| Dourdain | 35450 | 21 843 € / m² | 2 679 € / m² |
| Domloup | 35410 | 11 904 € / m² | 2 932 € / m² |
| Corps-nuds | 35150 | 3 627 € / m² | 2 802 € / m² |
| Noyal-chatillon-sur-seiche | 35230 | 3 083 € / m² | 3 080 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.