Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Martigne-ferchaud (basé sur le prix moyen de 1 711 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 859 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 92 881 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 64 m² à Martigne-ferchaud (basé sur le prix moyen de 1 247 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 374 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 40 489 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 183 077 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 320 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 084 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~954 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Martigne-ferchaud, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 711 € / m² | 107 m² | 61 ventes | ~183 077 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 1 247 € / m² | 64 m² | 5 ventes | ~79 808 € (64 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Martigne-ferchaud ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 136 880 € (environ 1 247 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 950 € |
| Investissement total estimé | 147 830 € |
| Loyer mensuel estimé | 800 € / mois (~10 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.49 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Martigne-ferchaud.
📊 Résultat estimé pour Martigne-ferchaud :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Martigne-ferchaud (35640) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Martigne-ferchaud | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lanrigan | 35270 | N/C / m² | 4 000 € / m² |
| Amanlis | 35150 | N/C / m² | 2 373 € / m² |
| Chartres-de-bretagne | 35131 | 3 047 € / m² | 2 903 € / m² |
| Saint-marc-le-blanc | 35460 | N/C / m² | 1 169 € / m² |
| L'hermitage | 35590 | 3 043 € / m² | 2 550 € / m² |
| Pance | 35320 | N/C / m² | 2 055 € / m² |
| Irodouer | 35850 | 2 830 € / m² | 2 001 € / m² |
| Val-couesnon | 35560 | 951 € / m² | 1 528 € / m² |
| Pleumeleuc | 35137 | 2 396 € / m² | 2 440 € / m² |
| Villamee | 35420 | N/C / m² | 839 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.