Pour l'achat d'une maison standard de 110 m² à Pleumeleuc (basé sur le prix moyen de 2 440 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 259 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 136 168 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Pleumeleuc (basé sur le prix moyen de 2 396 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 674 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 72 934 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 268 400 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 935 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 589 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 399 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Pleumeleuc, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 440 € / m² | 110 m² | 34 ventes | ~268 400 € (Maison 110 m²) |
| Appartement | 2 396 € / m² | 60 m² | 16 ventes | ~143 760 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Pleumeleuc ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 195 200 € (environ 2 396 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 616 € |
| Investissement total estimé | 210 816 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 536 € / mois (~19.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.74 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Pleumeleuc.
📊 Résultat estimé pour Pleumeleuc :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Pleumeleuc (35137) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Pleumeleuc | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Quebriac | 35190 | 4 966 € / m² | 2 071 € / m² |
| Bonnemain | 35270 | 11 386 € / m² | 2 229 € / m² |
| Sougeal | 35610 | N/C / m² | 1 478 € / m² |
| Bruc-sur-aff | 35550 | N/C / m² | 1 780 € / m² |
| Saint Onen La Chapelle | 35290 | N/C / m² | 1 739 € / m² |
| Dol De Bretagne | 35120 | 2 437 € / m² | 2 500 € / m² |
| Le Ferre | 35420 | N/C / m² | 1 589 € / m² |
| Saint-georges-de-grehaigne | 35610 | N/C / m² | 1 783 € / m² |
| Sains | 35610 | N/C / m² | 1 999 € / m² |
| Saint-meen-le-grand | 35290 | 2 083 € / m² | 1 817 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.