Pour l'achat d'une maison standard de 109 m² à Saint-georges-de-grehaigne (basé sur le prix moyen de 1 783 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 912 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 98 598 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Saint-georges-de-grehaigne (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 194 347 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 401 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 150 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 013 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-georges-de-grehaigne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 783 € / m² | 109 m² | 7 ventes | ~194 347 € (Maison 109 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-georges-de-grehaigne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 142 640 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 411 € |
| Investissement total estimé | 154 051 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.97 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-georges-de-grehaigne.
📊 Résultat estimé pour Saint-georges-de-grehaigne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-georges-de-grehaigne (35610) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-georges-de-grehaigne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Cesson-sevigne | 35510 | 3 916 € / m² | 3 773 € / m² |
| Gosne | 35140 | N/C / m² | 2 223 € / m² |
| Saint-broladre | 35120 | N/C / m² | 1 931 € / m² |
| Le Loroux | 35133 | N/C / m² | 1 404 € / m² |
| Breal-sous-vitre | 35370 | N/C / m² | 1 301 € / m² |
| Mousse | 35130 | N/C / m² | 1 887 € / m² |
| Mouaze | 35250 | N/C / m² | 2 840 € / m² |
| Langouet | 35630 | N/C / m² | 2 614 € / m² |
| Quebriac | 35190 | 4 966 € / m² | 2 071 € / m² |
| Brece | 35530 | 2 222 € / m² | 2 801 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.