Pour l'achat d'une maison standard de 125 m² à Cesson-sevigne (basé sur le prix moyen de 3 773 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 212 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 239 270 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 59 m² à Cesson-sevigne (basé sur le prix moyen de 3 916 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 084 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 117 216 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 471 625 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 399 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 791 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 458 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cesson-sevigne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 773 € / m² | 125 m² | 125 ventes | ~471 625 € (Maison 125 m²) |
| Appartement | 3 916 € / m² | 59 m² | 139 ventes | ~231 044 € (59 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cesson-sevigne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 301 840 € (environ 3 916 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~24 147 € |
| Investissement total estimé | 325 987 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 504 € / mois (~31.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.22 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cesson-sevigne.
📊 Résultat estimé pour Cesson-sevigne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cesson-sevigne (35510) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cesson-sevigne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Retiers | 35240 | 1 400 € / m² | 1 916 € / m² |
| Saint-lunaire | 35800 | 5 559 € / m² | 4 929 € / m² |
| Saint-thurial | 35310 | 2 275 € / m² | 2 391 € / m² |
| Laille | 35890 | 2 678 € / m² | 2 683 € / m² |
| La Gouesniere | 35350 | 3 063 € / m² | 3 141 € / m² |
| Saint-sulpice-des-landes | 35390 | N/C / m² | 1 694 € / m² |
| Hede-bazouges | 35630 | 1 853 € / m² | 2 202 € / m² |
| Vergeal | 35680 | N/C / m² | 2 202 € / m² |
| Longaulnay | 35190 | N/C / m² | 2 220 € / m² |
| Noyal-sur-vilaine | 35530 | 3 732 € / m² | 2 746 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.