Pour l'achat d'une maison standard de 114 m² à Hede-bazouges (basé sur le prix moyen de 2 202 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 178 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 127 354 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 63 m² à Hede-bazouges (basé sur le prix moyen de 1 853 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 548 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 59 225 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 251 028 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 809 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 486 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 308 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Hede-bazouges, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 202 € / m² | 114 m² | 24 ventes | ~251 028 € (Maison 114 m²) |
| Appartement | 1 853 € / m² | 63 m² | 2 ventes | ~116 739 € (63 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Hede-bazouges ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 176 160 € (environ 1 853 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 093 € |
| Investissement total estimé | 190 253 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 184 € / mois (~14.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.47 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Hede-bazouges.
📊 Résultat estimé pour Hede-bazouges :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Hede-bazouges (35630) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Hede-bazouges | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sixt-sur-aff | 35550 | 2 014 € / m² | 1 849 € / m² |
| Lillemer | 35111 | N/C / m² | 2 297 € / m² |
| Pance | 35320 | N/C / m² | 2 055 € / m² |
| Saint-aubin-du-cormier | 35140 | 3 843 € / m² | 2 330 € / m² |
| La Nouaye | 35137 | N/C / m² | 2 594 € / m² |
| Saint-jean-sur-vilaine | 35220 | 2 060 € / m² | 2 358 € / m² |
| Saint-sauveur-des-landes | 35133 | N/C / m² | 2 090 € / m² |
| Vern-sur-seiche | 35770 | 3 116 € / m² | 3 082 € / m² |
| Marcille-robert | 35240 | 1 946 € / m² | 2 018 € / m² |
| Erce-en-lamee | 35620 | N/C / m² | 1 750 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.