Pour l'achat d'une maison standard de 105 m² à Saint-aubin-du-cormier (basé sur le prix moyen de 2 330 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 148 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 124 118 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 48 m² à Saint-aubin-du-cormier (basé sur le prix moyen de 3 843 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 865 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 93 584 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 244 650 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 763 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 448 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 275 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-aubin-du-cormier, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 330 € / m² | 105 m² | 41 ventes | ~244 650 € (Maison 105 m²) |
| Appartement | 3 843 € / m² | 48 m² | 13 ventes | ~184 464 € (48 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-aubin-du-cormier ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 186 400 € (environ 3 843 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 912 € |
| Investissement total estimé | 201 312 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 456 € / mois (~30.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 14.64 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-aubin-du-cormier.
📊 Résultat estimé pour Saint-aubin-du-cormier :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-aubin-du-cormier (35140) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-aubin-du-cormier | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Availles-sur-seiche | 35130 | N/C / m² | 1 538 € / m² |
| Taillis | 35500 | 1 026 € / m² | 1 872 € / m² |
| Bais | 35680 | 635 € / m² | 1 774 € / m² |
| Saulnieres | 35320 | N/C / m² | 1 741 € / m² |
| Pance | 35320 | N/C / m² | 2 055 € / m² |
| Louvigne-de-bais | 35680 | 5 882 € / m² | 2 050 € / m² |
| Chanteloup | 35150 | N/C / m² | 2 338 € / m² |
| Beauce | 35133 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
| Sainte-marie | 35600 | N/C / m² | 1 738 € / m² |
| Cardroc | 35190 | N/C / m² | 2 034 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.