Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Louvigne-de-bais (basé sur le prix moyen de 2 050 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 942 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 101 923 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 68 m² à Louvigne-de-bais (basé sur le prix moyen de 5 882 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 876 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 202 920 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 200 900 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 448 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 189 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 047 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Louvigne-de-bais, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 050 € / m² | 98 m² | 24 ventes | ~200 900 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 5 882 € / m² | 68 m² | 2 ventes | ~399 976 € (68 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Louvigne-de-bais ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 164 000 € (environ 5 882 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 120 € |
| Investissement total estimé | 177 120 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 768 € / mois (~47.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 25.53 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Louvigne-de-bais.
📊 Résultat estimé pour Louvigne-de-bais :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Louvigne-de-bais (35680) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Louvigne-de-bais | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Maxent | 35380 | N/C / m² | 1 803 € / m² |
| Epiniac | 35120 | N/C / m² | 1 911 € / m² |
| La Noe Blanche | 35470 | N/C / m² | 1 526 € / m² |
| Rives-du-couesnon | 35140 | N/C / m² | 1 684 € / m² |
| Le Loroux | 35133 | N/C / m² | 1 404 € / m² |
| Pleugueneuc | 35720 | 1 969 € / m² | 1 971 € / m² |
| Le Tronchet | 35540 | N/C / m² | 1 922 € / m² |
| Domalain | 35680 | 2 236 € / m² | 1 893 € / m² |
| St Georges De Reintembault | 35420 | N/C / m² | 1 141 € / m² |
| Guipel | 35440 | 1 610 € / m² | 2 268 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.