Pour l'achat d'une maison standard de 90 m² à Guipel (basé sur le prix moyen de 2 268 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 958 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 103 556 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 55 m² à Guipel (basé sur le prix moyen de 1 610 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 415 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 44 924 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 204 120 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 471 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 208 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 064 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Guipel, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 268 € / m² | 90 m² | 21 ventes | ~204 120 € (Maison 90 m²) |
| Appartement | 1 610 € / m² | 55 m² | 2 ventes | ~88 550 € (55 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Guipel ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 181 440 € (environ 1 610 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 515 € |
| Investissement total estimé | 195 955 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 032 € / mois (~12.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.32 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Guipel.
📊 Résultat estimé pour Guipel :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Guipel (35440) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Guipel | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Baguer-pican | 35120 | 4 528 € / m² | 2 472 € / m² |
| Le Loroux | 35133 | N/C / m² | 1 404 € / m² |
| Baulon | 35580 | 1 028 € / m² | 2 250 € / m² |
| Gennes-sur-seiche | 35370 | N/C / m² | 2 394 € / m² |
| La Chapelle Bouexic | 35330 | 1 929 € / m² | 2 477 € / m² |
| Le Verger | 35160 | 1 704 € / m² | 2 365 € / m² |
| Baguer-morvan | 35120 | 2 653 € / m² | 2 054 € / m² |
| Le Crouais | 35290 | N/C / m² | 1 921 € / m² |
| Poce-les-bois | 35500 | 1 814 € / m² | 2 090 € / m² |
| Romille | 35850 | 2 634 € / m² | 2 634 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.