Pour l'achat d'une maison standard de 91 m² à Baulon (basé sur le prix moyen de 2 250 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 961 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 103 876 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 141 m² à Baulon (basé sur le prix moyen de 1 028 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 680 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 73 537 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 204 750 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 476 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 212 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 067 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Baulon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 250 € / m² | 91 m² | 17 ventes | ~204 750 € (Maison 91 m²) |
| Appartement | 1 028 € / m² | 141 m² | 1 ventes | ~144 948 € (141 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Baulon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 180 000 € (environ 1 028 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 400 € |
| Investissement total estimé | 194 400 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 4.44 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Baulon.
📊 Résultat estimé pour Baulon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Baulon (35580) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Baulon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-christophe-des-bois | 35210 | N/C / m² | 1 736 € / m² |
| Maen Roch | 35460 | 3 600 € / m² | 1 776 € / m² |
| Breal-sous-montfort | 35310 | 2 899 € / m² | 2 570 € / m² |
| La Guerche-de-bretagne | 35130 | 1 952 € / m² | 1 600 € / m² |
| Treffendel | 35380 | N/C / m² | 13 706 € / m² |
| Thorigne-fouillard | 35235 | 3 174 € / m² | 3 091 € / m² |
| Clayes | 35590 | 3 385 € / m² | 2 542 € / m² |
| Les Brulais | 35330 | N/C / m² | 2 023 € / m² |
| Le Minihic Sur Rance | 35870 | N/C / m² | 3 119 € / m² |
| Chasne-sur-illet | 35250 | N/C / m² | 2 385 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.