Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Breal-sous-montfort (basé sur le prix moyen de 2 570 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 230 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 132 992 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 52 m² à Breal-sous-montfort (basé sur le prix moyen de 2 899 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 707 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 76 479 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 262 140 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 889 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 551 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 366 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Breal-sous-montfort, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 570 € / m² | 102 m² | 68 ventes | ~262 140 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 2 899 € / m² | 52 m² | 26 ventes | ~150 748 € (52 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Breal-sous-montfort ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 205 600 € (environ 2 899 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 448 € |
| Investissement total estimé | 222 048 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 856 € / mois (~23.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.03 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Breal-sous-montfort.
📊 Résultat estimé pour Breal-sous-montfort :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Breal-sous-montfort (35310) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Breal-sous-montfort | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Retiers | 35240 | 1 400 € / m² | 1 916 € / m² |
| Chauvigne | 35490 | N/C / m² | 1 291 € / m² |
| Chavagne | 35310 | 2 863 € / m² | 2 594 € / m² |
| La Chapelle-erbree | 35500 | N/C / m² | 1 700 € / m² |
| Saint-thurial | 35310 | 2 275 € / m² | 2 391 € / m² |
| Montreuil-sous-perouse | 35500 | N/C / m² | 2 366 € / m² |
| Pipriac | 35550 | 1 497 € / m² | 1 848 € / m² |
| Bruc-sur-aff | 35550 | N/C / m² | 1 780 € / m² |
| Thourie | 35134 | N/C / m² | 2 128 € / m² |
| Chartres-de-bretagne | 35131 | 3 047 € / m² | 2 903 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.