Pour l'achat d'une maison standard de 115 m² à Chavagne (basé sur le prix moyen de 2 594 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 399 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 151 342 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 63 m² à Chavagne (basé sur le prix moyen de 2 863 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 846 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 91 507 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 298 310 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 150 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 766 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 555 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chavagne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 594 € / m² | 115 m² | 26 ventes | ~298 310 € (Maison 115 m²) |
| Appartement | 2 863 € / m² | 63 m² | 18 ventes | ~180 369 € (63 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chavagne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 207 520 € (environ 2 863 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 602 € |
| Investissement total estimé | 224 122 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 832 € / mois (~22.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.81 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chavagne.
📊 Résultat estimé pour Chavagne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chavagne (35310) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chavagne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Montreuil-sous-perouse | 35500 | N/C / m² | 2 366 € / m² |
| Melle | 35420 | N/C / m² | 1 522 € / m² |
| Le Pertre | 35370 | N/C / m² | 1 689 € / m² |
| Boistrudan | 35150 | N/C / m² | 1 829 € / m² |
| La Bazouge Du Desert | 35420 | N/C / m² | 1 262 € / m² |
| Visseiche | 35130 | N/C / m² | 1 684 € / m² |
| Brielles | 35370 | N/C / m² | 1 522 € / m² |
| Saint-uniac | 35360 | 2 145 € / m² | 2 194 € / m² |
| Chelun | 35640 | N/C / m² | 1 617 € / m² |
| Erce-en-lamee | 35620 | N/C / m² | 1 750 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.