Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Visseiche (basé sur le prix moyen de 1 684 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 845 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 91 415 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Visseiche (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 180 188 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 299 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 066 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~939 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Visseiche, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 684 € / m² | 107 m² | 13 ventes | ~180 188 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Visseiche ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 134 720 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 778 € |
| Investissement total estimé | 145 498 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.56 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Visseiche.
📊 Résultat estimé pour Visseiche :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Visseiche (35130) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Visseiche | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Chapelle Bouexic | 35330 | 1 929 € / m² | 2 477 € / m² |
| La Ville Es Nonais | 35430 | N/C / m² | 3 045 € / m² |
| Talensac | 35160 | N/C / m² | 2 249 € / m² |
| Parthenay-de-bretagne | 35850 | 2 661 € / m² | 2 230 € / m² |
| La Meziere | 35520 | 2 985 € / m² | 2 742 € / m² |
| Saint-leger-des-pres | 35270 | N/C / m² | 2 771 € / m² |
| La Richardais | 35780 | 4 475 € / m² | 3 507 € / m² |
| Mouaze | 35250 | N/C / m² | 2 840 € / m² |
| Langan | 35850 | N/C / m² | 1 967 € / m² |
| Saint-coulomb | 35350 | 4 224 € / m² | 3 601 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.