Pour l'achat d'une maison standard de 135 m² à Parthenay-de-bretagne (basé sur le prix moyen de 2 230 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 412 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 152 732 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 59 m² à Parthenay-de-bretagne (basé sur le prix moyen de 2 661 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 736 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 79 650 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 301 050 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 170 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 782 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 569 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Parthenay-de-bretagne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 230 € / m² | 135 m² | 16 ventes | ~301 050 € (Maison 135 m²) |
| Appartement | 2 661 € / m² | 59 m² | 1 ventes | ~156 999 € (59 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Parthenay-de-bretagne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 178 400 € (environ 2 661 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 272 € |
| Investissement total estimé | 192 672 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 704 € / mois (~21.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.61 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Parthenay-de-bretagne.
📊 Résultat estimé pour Parthenay-de-bretagne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Parthenay-de-bretagne (35850) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Parthenay-de-bretagne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Boussac | 35120 | 880 € / m² | 1 813 € / m² |
| Saint-malo-de-phily | 35480 | N/C / m² | 2 131 € / m² |
| Poce-les-bois | 35500 | 1 814 € / m² | 2 090 € / m² |
| La Chapelle Aux Filtzmeens | 35190 | N/C / m² | 1 828 € / m² |
| Villamee | 35420 | N/C / m² | 839 € / m² |
| Rives-du-couesnon | 35140 | N/C / m² | 1 684 € / m² |
| Domagne | 35113 | 2 707 € / m² | 2 063 € / m² |
| Noyal-sur-vilaine | 35530 | 3 732 € / m² | 2 746 € / m² |
| Langouet | 35630 | N/C / m² | 2 614 € / m² |
| Saint-remy-du-plain | 35560 | N/C / m² | 1 957 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.