Pour l'achat d'une maison standard de 119 m² à Poce-les-bois (basé sur le prix moyen de 2 090 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 167 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 126 178 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 102 m² à Poce-les-bois (basé sur le prix moyen de 1 814 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 868 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 93 870 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 248 710 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 793 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 472 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 296 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Poce-les-bois, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 090 € / m² | 119 m² | 14 ventes | ~248 710 € (Maison 119 m²) |
| Appartement | 1 814 € / m² | 102 m² | 1 ventes | ~185 028 € (102 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Poce-les-bois ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 167 200 € (environ 1 814 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 376 € |
| Investissement total estimé | 180 576 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 160 € / mois (~14.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.71 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Poce-les-bois.
📊 Résultat estimé pour Poce-les-bois :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Poce-les-bois (35500) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Poce-les-bois | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bourg-des-comptes | 35890 | 3 622 € / m² | 2 129 € / m² |
| Rennes | 35000 | 3 729 € / m² | 4 505 € / m² |
| Sainte-marie | 35600 | N/C / m² | 1 738 € / m² |
| Saint-germain-sur-ille | 35250 | N/C / m² | 2 460 € / m² |
| Marpire | 35220 | N/C / m² | 2 079 € / m² |
| Bruz | 35170 | 3 179 € / m² | 3 207 € / m² |
| Baguer-morvan | 35120 | 2 653 € / m² | 2 054 € / m² |
| Romazy | 35490 | N/C / m² | 1 030 € / m² |
| Val D'anast | 35330 | N/C / m² | 1 978 € / m² |
| Pance | 35320 | N/C / m² | 2 055 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.