Pour l'achat d'une maison standard de 115 m² à Bourg-des-comptes (basé sur le prix moyen de 2 129 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 149 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 124 212 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 61 m² à Bourg-des-comptes (basé sur le prix moyen de 3 622 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 036 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 112 091 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 244 835 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 765 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 449 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 276 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bourg-des-comptes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 129 € / m² | 115 m² | 51 ventes | ~244 835 € (Maison 115 m²) |
| Appartement | 3 622 € / m² | 61 m² | 7 ventes | ~220 942 € (61 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bourg-des-comptes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 170 320 € (environ 3 622 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 626 € |
| Investissement total estimé | 183 946 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 320 € / mois (~29 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 15.13 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bourg-des-comptes.
📊 Résultat estimé pour Bourg-des-comptes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bourg-des-comptes (35890) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bourg-des-comptes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Pance | 35320 | N/C / m² | 2 055 € / m² |
| Le Minihic Sur Rance | 35870 | N/C / m² | 3 119 € / m² |
| Champeaux | 35500 | N/C / m² | 2 030 € / m² |
| Breal-sous-montfort | 35310 | 2 899 € / m² | 2 570 € / m² |
| La Nouaye | 35137 | N/C / m² | 2 594 € / m² |
| Saint-suliac | 35430 | 8 000 € / m² | 3 736 € / m² |
| Le Sel De Bretagne | 35320 | N/C / m² | 2 015 € / m² |
| La Guerche-de-bretagne | 35130 | 1 952 € / m² | 1 600 € / m² |
| La Baussaine | 35190 | 1 806 € / m² | 2 308 € / m² |
| Saint-ouen-des-alleux | 35140 | N/C / m² | 1 970 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.