Pour l'achat d'une maison standard de 117 m² à Saint-suliac (basé sur le prix moyen de 3 736 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 051 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 221 760 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 64 m² à Saint-suliac (basé sur le prix moyen de 8 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 402 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 259 753 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 437 112 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 151 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 587 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 278 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-suliac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 736 € / m² | 117 m² | 16 ventes | ~437 112 € (Maison 117 m²) |
| Appartement | 8 000 € / m² | 64 m² | 5 ventes | ~512 000 € (64 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-suliac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 298 880 € (environ 8 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~23 910 € |
| Investissement total estimé | 322 790 € |
| Loyer mensuel estimé | 5 120 € / mois (~64 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 19.03 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-suliac.
📊 Résultat estimé pour Saint-suliac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-suliac (35430) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-suliac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Pleurtuit | 35730 | 3 055 € / m² | 3 059 € / m² |
| Amanlis | 35150 | N/C / m² | 2 373 € / m² |
| Le Vivier Sur Mer | 35960 | 4 172 € / m² | 2 011 € / m² |
| Romagne | 35133 | N/C / m² | 1 811 € / m² |
| Domagne | 35113 | 2 707 € / m² | 2 063 € / m² |
| Val D'anast | 35330 | N/C / m² | 1 978 € / m² |
| Aubigne | 35250 | N/C / m² | 2 648 € / m² |
| Pont-pean | 35131 | 2 956 € / m² | 2 573 € / m² |
| Gahard | 35490 | N/C / m² | 2 176 € / m² |
| Andouille-neuville | 35250 | N/C / m² | 2 662 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.