Pour l'achat d'une maison standard de 105 m² à Pont-pean (basé sur le prix moyen de 2 573 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 267 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 137 063 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Pont-pean (basé sur le prix moyen de 2 956 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 790 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 85 481 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 270 165 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 947 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 599 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 408 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Pont-pean, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 573 € / m² | 105 m² | 41 ventes | ~270 165 € (Maison 105 m²) |
| Appartement | 2 956 € / m² | 57 m² | 26 ventes | ~168 492 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Pont-pean ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 205 840 € (environ 2 956 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 467 € |
| Investissement total estimé | 222 307 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 888 € / mois (~23.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.19 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Pont-pean.
📊 Résultat estimé pour Pont-pean :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Pont-pean (35131) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Pont-pean | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| St Jacques De La Lande | 35136 | 3 061 € / m² | 3 000 € / m² |
| Gennes-sur-seiche | 35370 | N/C / m² | 2 394 € / m² |
| Montautour | 35210 | N/C / m² | 1 825 € / m² |
| Saint-benoit-des-ondes | 35114 | 3 572 € / m² | 2 698 € / m² |
| Cintre | 35310 | 2 465 € / m² | 2 476 € / m² |
| Tinteniac | 35190 | 2 260 € / m² | 2 500 € / m² |
| La Guerche-de-bretagne | 35130 | 1 952 € / m² | 1 600 € / m² |
| Vignoc | 35630 | 3 106 € / m² | 2 536 € / m² |
| Saint-lunaire | 35800 | 5 559 € / m² | 4 929 € / m² |
| Montreuil-des-landes | 35210 | N/C / m² | 2 770 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.