Pour l'achat d'une maison standard de 116 m² à Cintre (basé sur le prix moyen de 2 476 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 347 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 145 713 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 75 m² à Cintre (basé sur le prix moyen de 2 465 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 867 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 93 793 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 287 216 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 070 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 700 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 497 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cintre, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 476 € / m² | 116 m² | 29 ventes | ~287 216 € (Maison 116 m²) |
| Appartement | 2 465 € / m² | 75 m² | 1 ventes | ~184 875 € (75 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cintre ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 198 080 € (environ 2 465 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 846 € |
| Investissement total estimé | 213 926 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 576 € / mois (~19.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.84 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cintre.
📊 Résultat estimé pour Cintre :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cintre (35310) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cintre | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-ganton | 35550 | N/C / m² | 1 151 € / m² |
| Melle | 35420 | N/C / m² | 1 522 € / m² |
| Saint-peran | 35380 | N/C / m² | 1 867 € / m² |
| Corps-nuds | 35150 | 3 627 € / m² | 2 802 € / m² |
| St Jacques De La Lande | 35136 | 3 061 € / m² | 3 000 € / m² |
| Saint-briac-sur-mer | 35800 | 5 536 € / m² | 6 379 € / m² |
| Lillemer | 35111 | N/C / m² | 2 297 € / m² |
| Geveze | 35850 | 3 408 € / m² | 2 822 € / m² |
| Le Petit Fougeray | 35320 | N/C / m² | 2 092 € / m² |
| Saint-gregoire | 35760 | 3 487 € / m² | 4 001 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.