Pour l'achat d'une maison standard de 130 m² à Saint-gregoire (basé sur le prix moyen de 4 001 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 440 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 263 878 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 67 m² à Saint-gregoire (basé sur le prix moyen de 3 487 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 096 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 118 527 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 520 130 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 749 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 078 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 711 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-gregoire, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 001 € / m² | 130 m² | 72 ventes | ~520 130 € (Maison 130 m²) |
| Appartement | 3 487 € / m² | 67 m² | 66 ventes | ~233 629 € (67 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-gregoire ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 320 080 € (environ 3 487 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~25 606 € |
| Investissement total estimé | 345 686 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 232 € / mois (~27.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.75 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-gregoire.
📊 Résultat estimé pour Saint-gregoire :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-gregoire (35760) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-gregoire | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Mont-dol | 35120 | N/C / m² | 2 096 € / m² |
| Lieuron | 35550 | N/C / m² | 2 083 € / m² |
| Redon | 35600 | 2 514 € / m² | 2 242 € / m² |
| Poligne | 35320 | 5 422 € / m² | 1 949 € / m² |
| Guichen | 35580 | 2 626 € / m² | 2 622 € / m² |
| Geveze | 35850 | 3 408 € / m² | 2 822 € / m² |
| Saint-aubin-du-cormier | 35140 | 3 843 € / m² | 2 330 € / m² |
| Boisgervilly | 35360 | N/C / m² | 2 179 € / m² |
| Bains-sur-oust | 35600 | N/C / m² | 1 857 € / m² |
| Quedillac | 35290 | 762 € / m² | 1 589 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.