Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Bains-sur-oust (basé sur le prix moyen de 1 857 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 845 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 91 385 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Bains-sur-oust (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 180 129 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 298 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 066 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~939 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bains-sur-oust, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 857 € / m² | 97 m² | 84 ventes | ~180 129 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bains-sur-oust ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 148 560 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 885 € |
| Investissement total estimé | 160 445 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.57 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bains-sur-oust.
📊 Résultat estimé pour Bains-sur-oust :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bains-sur-oust (35600) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bains-sur-oust | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Breal-sous-vitre | 35370 | N/C / m² | 1 301 € / m² |
| Becherel | 35190 | 2 326 € / m² | 2 163 € / m² |
| Saint-christophe-des-bois | 35210 | N/C / m² | 1 736 € / m² |
| Erce-en-lamee | 35620 | N/C / m² | 1 750 € / m² |
| Saint-gonlay | 35750 | N/C / m² | 1 850 € / m² |
| Dinard | 35800 | 5 640 € / m² | 5 000 € / m² |
| Saint-thurial | 35310 | 2 275 € / m² | 2 391 € / m² |
| Goven | 35580 | 2 692 € / m² | 2 282 € / m² |
| Chateauneuf-d Ille-et-vilai | 35430 | 2 887 € / m² | 2 733 € / m² |
| La Fresnais | 35111 | 2 836 € / m² | 2 329 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.